金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发(fā)布会(huì)。现(xiàn)场(chǎng)有记者提(tí)问(wèn)，居民购房需(xū)求(qiú)在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房(fáng)地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发(fā)言(yán)人、国民经济综合统计司(sī)司(sī)长付(fù)凌(líng)晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗了商品房交付(fù)困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地(dì)区、各(gè)部(bù)门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住(zhù)房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗)份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于(yú)二(èr)三线(xiàn)城市。新建梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市(shì)市场热度有所(suǒ)下降、市场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看(kàn)，受(shòu)到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在(zài)下(xià)降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步(bù)企(qǐ)稳。

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