刚刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华(huá)在(zài)全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十(shí)年努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动产统一登(dēng)记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　画的作者是谁 画的作者是高鼎吗g>01全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会(huì)议上了解到(dào)，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改革实(shí)施十(shí)周年(nián)。十(shí)年来(lái)，全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县四(sì)级联通的不(bù)动产登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业(yè)提(tí)供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积(jī)极(jí)推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯(sù)到(dào)十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院研究总监严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记意味着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了(le)不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了(le)系统全面的产权(quán)登记制(zhì)度。其(qí)对(duì)于(yú)整(zhěng)合房地产领(lǐng)域各类(lèi)资(zī)源(yuán)，同(tóng)时加强各类信息互通和利(lì)用等都具有积极的(de)作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记”可(kě)以理解为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是(shì)否(fǒu画的作者是谁 画的作者是高鼎吗)是房产税或(huò)房地产税开启(qǐ)信号(hào)。严跃(yuè)进认(rèn)为“画的作者是谁 画的作者是高鼎吗不动产登记制度(dù)的出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等(děng)工作(zuò)开(kāi)展(zhǎn)会更(gèng)加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是(shì)建立和实(shí)施不(bù)动产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除(chú)基本(běn)需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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