金(jīn)融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况(kuàng)新闻(wén)发布(bù)会。现场(chǎng)有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市(shì)商品房(fáng)成交面(miàn)积(jī)低于(yú)2020年和(hé)2021年同(tóng)期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌(líng)晖对此(cǐ)回(huí)应(yīng)称，去年(nián)受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现(xiàn)了(le)商(shāng)品(pǐn)房交付(fù)困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢(huī)复，住(zhù)宅销售(shòu)价格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企业资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情(qíng)积(jī)累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上强(qiáng)妥否的意思是什么，妥否的用法于二(èr)三(sān)线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住(zhù)房(fáng)需(xū)求释放，部分(fēn)城市市场热(rè)度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开发企业(yè)资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产(chǎn)市场需求出(chū)现恢复迹(jì)象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下(xià)降，房地(dì)产市场整体处于调整期(qī)，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需(xū)要继妥否的意思是什么，妥否的用法ine-height: 24px;'>妥否的意思是什么，妥否的用法续努力(lì)。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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